Lös egendom är allt som inte är fast egendom
Fast eller lös egendom, besitter det någon betydelse?
Juristen äger ordet: I svensk rätt gör vi skillnad på fast och lös egendom. Den fasta egendomen följer fastigheten, den lösa gör detta inte. dock hur dras gränsen mellan de två egendomsslagen? samt vilken innebörd har det?
Enligt jordabalken är fast egendom jord. Den är indelad i egendomar. Begreppet mark ska ses i nära bemärkelse, samt omfattar både markytan samt allt liksom finns därunder. Huruvida detta är berggrund eller mark spelar ingen roll. ni äger allt under din fastighet kurera vägen ned till jordens mittpunkt.
All fast egendom hör till enstaka fastighet. Någon möjlighet för att äga fast egendom utan att samtidigt äga ett fastighet finns inte, inom vart fall inte ifall vi pratar om över tid bestående äganderätt.
Men fast egendom är inte bara jord. mot fast egendom räknas också de
Kan lös egendom ingå inom ett fastighetsköp?
Hej, samt tack till att ni vänder dig till Lawline med din fråga!
Jag tolkar din fråga som för att du nära köpet från fastigheten fått behålla viss lös egendom och för att säljaren idag vill äga tillbaka egendomen. Regler angående vad vilket ska ingå i en fastighetsköp finns i jordabalken (JB). Jag kommer för att utgå ifrån att detta rör sig om ett bostadsfastighet samt därmed kommer jag ej använda regler som handlar om industrifastigheter.
Ved, gräsklippare samt snöslunga existerar lös egendom
Vad vilket är lös egendom finns inte definierat i team. Dock går det för att ur lagen läsa ut motsatsvis vilket som existerar lös egendom. Allt likt inte existerar fast egendom i lagens mening existerar lös egendom.
Fast egendom existerar jord (1 kap. 1 § JB). Vidare existerar fastighetstillbehör fast egendom, såsom träd samt byggnader (2 kap. 1 § JB). Till slutligen är även byggnadstillbehör fast egendom, exempelvis spis samt element inom en byggnad (2 kap. 2 § JB). Gemensamt för fastighetstillbehör och byggnadstillbehör är
Lös egendom
Alla förmögenhetstillgångar som ej är fast egendom.
Lös egendom innefattar:
- Allt som räknas som lösöre (lösa saker).
- Vissa saker såsom rent fysiskt inte existerar lösa, exv hus vid annans bas.
- Begränsade rättigheter vilket hör mot fast egendom, som hyres- eller panträtt (dock ej servitut, detta räknas såsom ett tillbehör till enstaka fast egendom.
- Tillgångar utan egentliga fysiska attribut, exempelvis värdepapper.
- Immaterialrättigheter, exempelvis patent alternativt upphovrätter.
Begreppet lös egendom är negativt bestämt; samtliga förmögenhetstillgångar vilket inte existerar fast egendom är lös egendom.
Rättsfall3
- NJA s. 35: Fråga om objekt som besitter tillförts från endast enstaka av numeriskt värde ägare mot en fastighet har blivit byggnadstillbehör.
- NJA s. : Vid inköp av lös sak vid exekutiv auktion har köparen ansetts redan genom själva inköpet vinna skydd mot utmätning på grund av förre ägarens skuld.
- NJA s. : I samband med för att ett hyreskontrakt upprättades mellan ett bilbolag
Tolkning från begrepp inom ett testamente
Hej!
Stort tackar för för att du vänder dig mot oss vid Fråga Juristen med din fråga.
Begrepp inom testamentet
Fast egendom är jord, samt jorden existerar indelad inom fastigheter. All egendom såsom inte existerar fast egendom utgör lös egendom (jordabalken 1 kap 1 §). Lösöre är en speciell typ från lös egendom, och mot kategorin hör allt vilket inte existerar pengar, värdepapper, rättigheter alternativt byggnad vid ofri bas. Med bohag menas möbler, hushållsmaskiner samt annat inre lösöre inom hemmet.
Eftersom enstaka bil varken utgör ett fastighet alternativt bohag står det mot bakgrund från dessa definitioner klart för att det ej blir den personen likt ärver bilen. Huruvida bilen faller inom "personlig lösegendom" eller "övrig kvarlåtenskap" existerar dock lite klurigare.
Bilen utgör lös egendom, men detta finns ingen definition inom lag från personlig lösegendom. Begreppet används ibland från försäkringsbolag, samt då är kapabel begreppet avse sådant man har tillsammans med sig vid en resa.
Tes